Thời gian qua tại một số thời điểm, một số khu vực, địa phương giá bất động sản, nhà ở có hiện tượng tăng cao bất thường, không phù hợp với giá trị thực, nguyên nhân một phần do:

- Một số hội, nhóm đầu cơ, nhà đầu tư, cá nhân hoạt động môi giới bất động sản lợi dụng sự thiếu hiểu biết, tâm lý đầu tư theo đám đông để thao túng tâm lý, “đẩy giá tăng cao”, “tạo giá ảo” gây nhiễu loại thông tin thị trường nhằm trục lợi;

- Thông tin về nhà ở, thị trường bất động sản chưa đầy đủ, chưa kịp thời, chưa minh bạch dẫn đến tổ chức, cá nhân thiếu thông tin, có địa phương bị định hướng thông tin bởi một số hội, nhóm đầu cơ, nhà đầu tư, cá nhân hoạt động môi giới bất động sản làm nhiễu loại thông tin thị trường;

- Một số chủ đầu tư dự án bất động sản lợi dụng tình hình nguồn cung bất động sản hạn chế để đưa ra giá chào bán bất động sản cao hơn so với mức trung bình của các dự án bất động sản để thu lợi;

Kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất cao bất thường tại một số khu vực làm tăng mặt bằng giá đất, giá nhà ở, bất động sản,…

Để chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản trên địa bàn tỉnh Nghệ An trong thời gian tới, UBND tỉnh Nghệ An đã có Công văn số 690/UBND-CN ngày 24/01/2025 giao các Sở, ban, ngành có liên quan và UBND các huyện, thành phố, thị xã theo chức năng nhiệm vụ thực hiện các nội dung sau:

1. Sở Xây dựng

a) Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật và tổ chức triển khai thi hành các chính sách, pháp luật liên quan đến thị trường bất động sản mới được ban hành. Thực hiện công bố kịp thời thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, công khai các văn bản thông báo bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; quy hoạch xây dựng; quy hoạch đô thị và nông thôn; chương trình phát triển đô thị; … bảo đảm công khai, minh bạch thông tin thị trường;

b) Kiểm soát chặt chẽ việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hoạt động của sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn, bảo đảm minh bạch hóa, chuyên nghiệp hóa hoạt động môi giới bất động sản, phòng ngừa, hạn chế việc thiếu kiểm soát có thể gây bất ổn thị trường.

2. Sở Tài nguyên và Môi trường

Tuyên truyền, phổ biến pháp luật và tổ chức triển khai thi hành các chính sách, pháp luật đất đai liên quan đến lĩnh vực bất động sản mới được ban hành. Giải quyết nhanh và đúng thời gian quy định của các thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng các dự án nhà ở, bất động sản,…

3. Sở Tài chính

Phối hợp kịp thời, hiệu quả với Sở Tài nguyên và Môi trường trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất; công tác xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án nhà ở,…

4. Sở Tư pháp và Tài chính

Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện việc hướng dẫn, giám sát, kiểm tra UBND cấp huyện trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh; đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch,…

5. Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam

a) Công bố, công khai Danh mục các khu đất đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, danh mục dự án bất động sản thuộc thẩm quyền tham mưu/cấp phép đầu tư phải lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu để các nhà đầu tư, doanh nghiệp có đầy đủ thông tin, chủ động nghiên cứu, đăng ký tham gia đầu tư một cách công khai, minh bạch.

b) Giải quyết nhanh các thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng các dự án nhà ở, động sản thuộc thẩm quyền tham mưu/cấp phép đầu tư của mình.

5. UBND các huyện, thành phố, thị xã

 a) Tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chính, ngăn chặn và xử lý theo thẩm quyền các hành vi vi phạm đối với các hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, donh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn, trong đó chú trọng tính pháp lý, điều kiện, công khai thông tin… của bất động sản đưa vào kinh doanh có hiện tăng tăng giá bất thường; không để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

b) Thực hiện công bố kịp thời thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; đầu tư phát triển hạ tầng; quy hoạch xây dựng; quy hoạch đô thị và nông thôn,… bảo đảm công khai, minh bạch thông tin thị trường.

c) Chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng rà soát công tác đầu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường./.

                                                 Phòng Quản lý đất đai – Sở TNMT